Rakentaminen Joensuun haja-asutusalueella

Karjalaisessa 3.1. rakentamisesta julkaistun jutun mukaan Joensuussa myönnetään vähän rakennuslupia kaava-alueen ulkopuolelle ja säännöt ovat tiukat. Vuonna 2011 teknisessä lautakunnassa tehtyjen päätösten perusteella tilanne näyttää toisenlaiselta. Joensuu suhtautuu myönteisesti niin suunnittelutarvealueiden kuin koko haja-asutusalueen rakentamiseen ja poikkeuslupien myöntämiseen. Meillä oli 26 suunnittelutarveratkaisua, joista 24 oli myönteisiä, vain 2 kielteisiä. Ely-keskukselle annettiin 15 myöntävää (ei yhtään kielteistä) lausuntoa haja-asutusalueelle tehtävistä ratkaisusta. Lisäksi oli 13 myönteistä poikkeamislupaa (ei yhtään kielteistä) yleensä rakentamiseen liittyen. Rakennusvalvonnan mukaan haja-asutusalueella ei tehty v. 2011 yhtään kielteistä rakennuslupapäätöstä. Myönteiset suunnittelutarveratkaisut sijaitsevat mm. Enossa, Heinävaarassa, Hammaslahdessa, Iiksenvaarassa, Mulossa, Multimäessä, Niittylahdessa ja Reijolassa. Kielteiset 2 ratkaisua ovat Ketunpesien alueella, jonne on aloitettu Iiksenvaara-Ketunpesät-Papinkangas osayleiskaavan laatiminen. Joensuussa suunnittelutarvealueille Karhunmäkeen ja Multimäelle osayleiskaavat ovat valmistuneet, Reijolaan on valmistumassa tänä vuonna. Karhunmäkeen ja Multimäkeen on laadittu jo nyt asemakaavoja, joihin Joensuun lähivuosien omakotirakentaminen pääosin sijoittuu. Vuoden 2011 kaavoituskatsauksessa on linjattu, että Enon, Tuupovaaran ja Kiihtelysvaaran asemakaavat saatetaan ajantasalle. Heinävaaran osayleiskaavan laatiminen on aloitettu ja tänä talvena alkaa Enon Louhiojan asemakaavan uudistaminen. Enon Kaltimonkosken kaavamuutos on jouduttu keskeyttämään Ely-keskuksen kielteisen lausunnon jälkeen. Joensuussa on runsaasti tontteja jatkuvasti saatavilla haja-asutusalueella. Haja-asutusalueella on vapaana ainakin 120 tonttia ympäri Joensuuta: Enosta, Louhiojalta, Hammaslahdesta, Heinävaarasta, Kiihtelysvaarasta, Tuupovaarasta ja Uimaharjusta. Valitettavasti useimmat haluavat tontin 10-20 km:n säteellä Joensuun torista eli lännessä mennään Liperin puolelle, pohjoisessa Kontiolahdelle ja vain idästä tonttia hakevat tulevat Joensuuhun. Rajoina tulevat useimmiten käytännössä vastaan Viinijärvi, Kontiolahti kk, Hammaslahti ja Heinävaara. Maakuntaliitto on hyväksynyt viime vuoden lopulla ilmasto- ja energiapoliittisen ohjelman. Ohjelmassa on linjattu, että maaseudulla rakentaminen haja-asutusalueella tulisi pohjautua jo rakennettuihin kyliin, joissa mahdollistetaan lähipalveluiden säilyminen ja kehittyminen. Tämä on hyvä lähtökohta Joensuun haja-asutusalueella. Mikään ei estä rakentamasta kylien ulkopuolelle. Se on jokaisen oma valinta. Itsekin katuvalojen ulkopuolella asuessa tiedostan ja hyväksyn, ettei jokaisena aamuna tie ole välttämättä auki tai sähkökatkoksen korjaaminen voi kestää vähän pidempään. Vastuulliseen päätöksentekoon kuuluu myös, että rakentajat ovat tietoisia em. asioitten lisäksi palvelujen saatavuudesta haja-asutusalueella.